1. Разные организации предлагают разную толщину стен, какова оптимальная и почему?
Толщина стен каркасного дома выбирается будущим владельцем исходя из его нужд. Если здание будет использовано в качестве дачи или летнего домика, то достаточно для комфортного проживания всего 100 мм. Если в постройке проживание планируется круглогодичное, то наша компания рекомендует остановиться на цифре 200 мм. Это немного больше, чем выходит по теплотехническому расчету (180 мм), но такой запас убережет от неприятностей в случае аномально низких температур, которые все чаще можно наблюдать в нашем регионе.
3. Многие побаиваются строить себе каркасные дома из-за их ненадежности. Правда ли, что во время ураганов такие постройки может сдуть как в сказке про трех поросят?
Несмотря на нынешнюю популярность каркасной технологии возведения домов, мы все чаще сталкиваемся с этим вопросом. Можем смело заверить, что такие опасения не больше чем суеверие.
Если мы посмотрим вокруг, то увидим, что каркас - это естественная, природная технология. Даже внутри человека есть силовой каркас. Он есть внутри автомобиля. Почти все высотные здания, небоскребы - это каркасники.
Мы привыкли к каменным домам и на уровне подсознания доверяем только им, но в Европе и США уже давно пришли к выводу, что каркасные постройки обладают достаточным уровнем надежности. Возвращаясь в российскую действительность, стоит, правда, сделать оговорку – надежным можно признать каркасный дом только в том случае, если его возводила опытная строительная компания с точным соблюдением всех требований технологии. Тогда можно гарантировать, что каркас полностью перевязан между собой и закреплен на основании.
5. Какие данные я должен указать при заключении договора? Нужны ли какие-то документы?
1. При заключении договора Вы должны предъявить паспорт и документ о праве собственности на землю, праве аренды или ином вещном праве.
2. Вы должны обеспечить рабочим подъездные пути, указав при заключении договора тип покрытия дороги (грунт, асфальт и т.д.), пропускную систему в поселке или садовом товариществе, наличие или отсутствие ЛЭП в месте застройки. Если бригада не сможет подъехать к пятну застройки из-за ошибочных данных, то сроки строительства перенесутся, а Вам придется платить за «холостой прогон». Указав все данные своевременно и корректно, можно избавить себя от хлопот и ненужных затрат.
3, Вы должны указать тип грунта и перепад высот на участке. В зависимости от этого Вам подберут наиболее подходящий тип фундамента. Подчеркнем, что на фундамент и сам дом можно заключить отдельные договоры.
4. Если Вы еще заключаете договор на устройство инженерных коммуникаций и электропроводки, то должны указать такие параметры, как максимальная выделенная электрическая мощность в поселке или садовом товариществе, доступные энергоносители и наличие наружных инженерных сетей.
5. Вы должны обеспечить рабочих доступом к электроэнергии. Особенно это важно, если Вы строите большой дом. Если все-таки электричество не доступно, необходимо предупредить об этом диспетчера заранее. В таком случае рабочие привезут электрогенератор, и на вас лягут расходы по обеспечению электрогенератора бензином.
7. Предоставляете ли вы гарантийные обязательства?
Конечно. На все наши постройки мы даём гарантию пять лет. Доказано, что этого времени достаточно для выявления скрытых дефектов в деревянных конструкциях. На некоторые материалы собственного производства мы даём и расширенную гарантию. На мини брус в зависимости от его сечения, даём гарантию до 15 лет.
2. При строительстве деревянного дома нужно обязательно делать технологические перерывы на усадку дома и лишь после этого приступать к отделке, наблюдается ли та же проблема и с каркасными конструкциями?
Нет, у каркасного дома нет усадки. Отделка производится мастерами сразу после завершения основных конструкций.
4. Работаете ли вы с каркасной технологией? В чем ее преимущества?
Да, каркасное домостроение – одно из основных направлений нашей деятельности. Любой типовой дачный дом и коттедж из ассортиментного ряда может быть построен по этой технологии.
Современный каркасный дом – это многослойная конструкция. Сам каркас формируют деревянные стойки, между которыми укладывается рулонный или плитный утеплитель, защищенный с двух сторон пароизоляционной и гидроветроизоляционной мембраной. Стены дома с двух сторон обшиваются отделочными материалами: вагонкой, виниловым сайдингом, фасадными панелями, фальшбрусом или блокхаусом.
Преимущества у каркасных домов:
1. Высокие теплоизоляционные свойства. Стены прекрасно держат тепло, что позволяет экономить на отоплении. В холодное время внутреннее помещение «остывает» всего на 2°С в сутки.
2. Каркасные дома не подвержены усадке, поэтому сразу после завершения строительства можно подводить инженерные коммуникации и выполнять отделочные работы.
6. Что входит в базовую комплектацию дома? Цены в рекламе соответствуют реальной стоимости дома? За что нужно доплачивать?
В базовую комплектацию входит абсолютно весь «конструктив». Это стены, перегородки и перекрытия, отделка ОСП, утепление, лаги пола, чистовой пол, обрешетка, стропильная система, кровля и отливы, входные и межкомнатные двери, , окна, плинтусы и наличники. В рекламных материалах цена указывается на дом именно в такой комплектации.
Кроме того, на все дома разработан довольно обширный список дополнительных услуг, которые не входят в базовую стоимость. Это, например: укладка более дорогой кровли (металлочерепица, мягкая битумная черепица), устройство инженерных коммуникаций и электропроводки, обшивка сайдингом, блокхаусом и фальшбрусом и др. Иначе говоря, дом в базовой комплектации полностью пригоден к эксплуатации – достаточно лишь провести свет. Все прочие изыски – за дополнительные деньги.
8. Можно ли в домах компании «ВИРА» проживать круглогодично?
Да, в домах для постоянного проживания наши клиенты живут круглогодично. Эти дома предназначены для строительства на дачных участках и на участках для индивидуального жилищного строительства. Комплектация домов предусматривает его круглогодичное использование с использованием стационарных отопительных агрегатов.
